Vendez plus. Simplement.

Immo4X est une plateforme professionnelle conçue pour réunir, dans un même environnement, les outils utiles à la commercialisation immobilière. Elle permet notamment d'accéder à des programmes et lots immobiliers, de rechercher et comparer des opportunités, d'utiliser des simulateurs, de préparer des supports pour ses clients, de suivre ses prospects et ses dossiers et d'accéder à des services complémentaires.

Immo4X ne s'adresse pas à un seul type de professionnel. La plateforme adapte le parcours et l'accès aux fonctionnalités au statut de l'utilisateur : titulaire d'une carte T, agent commercial ou mandataire déjà habilité, professionnel ayant besoin d'un parcours d'habilitation et de formation, ou promoteur immobilier.

Immo4X s'adresse à différents profils :

• Aux personnes à l'appétence commerciale, à la recherche de commissions plus importantes et souhaitant découvrir l'immobilier dans le cadre d'une reconversion professionnelle.
• Aux professionnels de l'immobilier et du patrimoine qui souhaitent développer leur activité : agents immobiliers titulaires d'une carte T, agents commerciaux et mandataires déjà habilités, professionnels souhaitant compléter leur offre.
• Aux promoteurs immobiliers qui souhaitent rendre leurs programmes et leurs stocks accessibles à un réseau de professionnels et faciliter leur commercialisation.

Les fonctionnalités accessibles dépendent du statut et des droits de chaque utilisateur. Immo4X vérifie donc le profil professionnel avant d'ouvrir les fonctions réglementées.

L'environnement Immo4X est construit autour de plusieurs briques complémentaires. La partie Immobilier permet de consulter les programmes et les lots. Les simulateurs permettent de travailler différents scénarios et d'accompagner la présentation d'un projet. Le comparateur permet de rapprocher plusieurs opportunités et de préparer un support destiné au client.

Immo4X propose également EstimIA pour l'estimation, 3D View pour transformer un plan 2D en demande de visualisation 3D, ainsi que ConneX (bientôt disponible), l'espace de collaboration entre professionnels autour des mandats et des acquéreurs. Selon le profil et ses droits, l'utilisateur peut également accéder aux fonctions de dénonciation, d'option, de réservation et de suivi de ses demandes.

L'inscription commence par 14 jours d'essai gratuit. Vous indiquez votre identité, votre adresse e-mail et votre téléphone, vous créez votre mot de passe, puis vous choisissez votre statut : titulaire d'une carte T, agent commercial ou mandataire habilité, ou pas encore habilité.

Si vous êtes déjà habilité, votre SIRET permet de retrouver votre entreprise dans l'annuaire officiel des entreprises, puis vous transmettez votre carte T ou votre attestation : l'équipe Immo4X vérifie votre dossier et active la dénonciation, l'option et la réservation une fois votre profil validé.

Si vous n'êtes pas encore habilité, un conseiller vous contacte et votre espace s'ouvre une fois votre habilitation validée.

Les informations relatives aux programmes et aux lots sont alimentées à partir des données transmises ou synchronisées avec les partenaires et fournisseurs de données utilisés par Immo4X. L'objectif est de proposer au professionnel une vision aussi actuelle que possible des stocks, des prix et des caractéristiques des biens.

Un stock immobilier évolue cependant en permanence. Un lot affiché comme disponible peut être optionné ou réservé entre deux mises à jour. La disponibilité définitive doit donc être confirmée au moment où le professionnel engage une option ou une réservation. Immo4X travaille également sur la cohérence des données entre les différentes sources afin de limiter les écarts de stock.

Le professionnel peut utiliser les critères disponibles dans la partie Immobilier pour rechercher des programmes et des lots correspondant au projet de son client. Les informations sont organisées afin de faciliter la lecture des caractéristiques essentielles du programme et du lot.

Le comparateur permet ensuite de rapprocher plusieurs opportunités (jusqu'à 4 lots) et de préparer une présentation plus claire.

Une fois la sélection réalisée, vous pouvez générer un document PDF intégrant les informations utiles et le profil du professionnel afin de le transmettre au client. L'objectif est de conserver le professionnel au centre de la relation client tout en lui évitant de reconstruire manuellement ses présentations.

Les simulateurs intégrés à Immo4X sont conçus pour aider le professionnel à illustrer différents scénarios immobiliers, patrimoniaux ou fiscaux selon les outils disponibles. Ils permettent de centraliser les calculs dans le parcours commercial et d'afficher un résultat clair à présenter à votre client.

Une simulation reste une projection construite à partir des informations saisies et des hypothèses de calcul. Elle ne constitue ni une garantie de performance, ni un conseil fiscal ou financier individualisé. Le professionnel doit vérifier les données utilisées et adapter ses explications à la situation réelle de son client.

EstimIA est l'outil d'estimation d'Immo4X. Il permet au professionnel d'intégrer plus facilement l'estimation d'un bien dans son parcours commercial, notamment lorsqu'un client acquéreur possède déjà un bien immobilier.

L'estimation s'appuie sur les ventes réelles (DVF) autour de l'adresse, avec une fourchette et un niveau de confiance. Elle reste une estimation indicative.

L'objectif est aussi commercial : un projet d'achat peut créer une opportunité de vente dans l'ancien. EstimIA permet ainsi de ne pas regarder uniquement le futur achat du client, mais également le bien qu'il pourrait avoir à vendre et les opportunités de mandat qui peuvent en découler.

Depuis la fiche d'un lot, demandez une vue 3D : le plan du lot est joint automatiquement (vous pouvez l'ajouter s'il manque). Notre équipe vous livre une image 3D dans « Demandes 3D » et vous prévient par e-mail.

L'objectif est de rendre un projet plus concret pour le client, notamment lorsqu'il achète un logement qui n'est pas encore construit ou lorsque le plan 2D ne lui permet pas de se projeter facilement.

Un professionnel titulaire d'une carte T peut utiliser Immo4X comme un accélérateur de son activité existante. Après vérification de son entreprise et de sa situation professionnelle, il peut accéder aux fonctionnalités correspondant à son profil, notamment la recherche immobilière, les simulateurs, le suivi commercial et les actions de dénonciation, d'option et de réservation sur les lots disponibles. L'intérêt n'est donc pas de remplacer son organisation, mais de lui donner accès à davantage d'outils et d'opportunités.

Oui. Immo4X prévoit spécifiquement le cas de l'agent commercial ou du mandataire qui travaille déjà sous l'habilitation d'un titulaire de carte T. Lors de l'inscription, le professionnel doit fournir les informations et justificatifs permettant de vérifier sa situation, notamment l'attestation ou le document professionnel demandé. Une fois le profil vérifié et sous réserve de la compatibilité avec ses engagements contractuels existants, il peut accéder aux fonctionnalités correspondant à ses droits. Les titulaires d'une carte T et les agents commerciaux ou mandataires habilités ont accès à l'ensemble des fonctionnalités une fois leur profil validé.

Le professionnel associe son prospect au programme ou au lot concerné et transmet les informations nécessaires. La dénonciation permet de matérialiser la présentation du client et de demander sa prise en compte auprès du partenaire concerné.

La validation reste soumise aux règles d'antériorité du promoteur ou du partenaire : un client déjà connu ou déjà dénoncé peut ne pas être accepté. La protection du client et sa durée dépendent donc des règles applicables au programme. Il est important d'effectuer la démarche depuis Immo4X afin d'en assurer la traçabilité.

Pour un utilisateur disposant d'un profil professionnel validé, le parcours d'un lot prévoit les actions de dénonciation, d'option et de réservation. Le professionnel sélectionne le client concerné, complète les informations demandées et transmet la demande.

Une option ou une réservation n'est définitive qu'après confirmation par le promoteur ou le partenaire et selon ses propres règles. L'annulation d'une option ou d'une réservation se fait par une demande à l'équipe Immo4X depuis vos Activités.

Immo4X a vocation à centraliser l'activité commerciale du professionnel afin qu'il puisse retrouver ses prospects et suivre ses dénonciations, options et réservations par client.

Cette centralisation permet de limiter les informations dispersées entre plusieurs outils et de conserver une vision plus claire des dossiers en cours. Les fonctions visibles dépendent du profil et des droits ouverts sur le compte.

Ces fonctions sont ouvertes lorsque votre compte dispose des droits correspondants. Pour un professionnel déjà titulaire d'une carte T ou déjà habilité, l'accès peut être ouvert après vérification des justificatifs. Pour un profil qui a besoin d'une formation et d'une habilitation, les actions réglementées restent bloquées tant que les conditions requises ne sont pas remplies. Pour un profil pas encore habilité, l'espace s'ouvre après validation de l'habilitation.

Cette logique protège à la fois le professionnel, Immo4X, les promoteurs et les clients finaux : l'outil détermine d'abord ce que l'utilisateur est légalement et contractuellement autorisé à faire, puis lui ouvre les fonctionnalités correspondantes.

Oui. Immo4X veut permettre au professionnel de ne pas laisser de côté les opportunités dans l'ancien. Lorsqu'un client qui souhaite acheter dans le neuf possède déjà un bien, son projet peut également créer une opportunité d'estimation et de vente de ce bien.

Le parcours associe cette logique aux outils d'estimation. L'objectif est de permettre au professionnel de développer plusieurs sources de revenus, sous réserve qu'il dispose du cadre professionnel nécessaire pour réaliser les actes concernés.

Immo4X permet à un promoteur de rendre ses programmes et ses lots accessibles à un écosystème de professionnels susceptibles de les proposer à leurs clients. L'objectif est d'augmenter la diffusion commerciale tout en structurant les informations utiles à la vente : programmes, lots, prix, disponibilités, plans et documents.

La plateforme facilite également le parcours côté distributeur : recherche, comparaison, dénonciation, option et réservation selon les droits ouverts. Pour le promoteur, l'enjeu est donc de rendre son stock plus facilement exploitable par les professionnels et de fluidifier le passage de l'intérêt commercial au dossier.

Les programmes et les lots sont intégrés via nos partenaires de données, ou saisis directement par le promoteur depuis son espace dédié. Les données intégrées peuvent comprendre les informations programmes, les lots, prix, disponibilités, plans et autres éléments nécessaires à leur présentation.

Les modalités techniques dépendent du système du promoteur et du mode d'intégration retenu. Lorsque les données sont synchronisées, l'objectif est de réduire les ressaisies et de faciliter les mises à jour. Les règles précises d'intégration et de fréquence de mise à jour sont définies avec le partenaire concerné.

Immo4X cherche à réduire les frictions entre la mise à disposition d'un stock et sa commercialisation. Le professionnel dispose d'un environnement dans lequel il peut identifier un lot, l'associer à son client et, lorsque ses droits le permettent, réaliser les démarches de dénonciation, d'option ou de réservation.

Pour le promoteur, cela signifie des demandes mieux structurées et un parcours plus lisible. Pour le distributeur, cela évite de multiplier les outils et les procédures. La qualité de ce fonctionnement dépend toutefois de la disponibilité et de la fiabilité des données transmises entre Immo4X et ses partenaires.